Пожалуйста, прочитайте Соглашение об условиях использования платформы Ипотека. Центр для Партнеров и оказания услуг («Соглашение») перед использованием Платформы и оказанием Услуг.

Если Вы не принимаете Соглашение, Вы не должны использовать Платформу и оказывать Услуги.

Если у Вас есть какие-либо сомнения по поводу содержания этого документа, Вы должны получить независимую профессиональную консультацию.

Получая доступ, просматривая и используя Платформу и / или завершив регистрацию Учетной записи, Вы подтверждаете и соглашаетесь с тем, что прочитали, поняли и согласились с условиями, изложенными ниже.

Банк-партнер означает кредитную организацию, обладающую лицензией Банка России на осуществление банковской деятельности, которая посредством Платформы принимает на рассмотрение заявления на выдачу кредитов, обеспеченных залогом недвижимости и / или поручительством.

Вознаграждение имеет значение, указанное в разделе 4 Соглашения.

Документы означает любые документы и материалы Потенциальных заемщиков, которые Исполнитель загружает и отправляет посредством Платформы для получения одобрения от Банков-партнеров. Примерный список предоставляемых документов и материалов указан в Приложении 1 к Соглашению.

Исполнитель или Вы, Вас, Ваш означает физическое лицо (в том числе зарегистрированное в качестве самозанятого (ой) или индивидуального предпринимателя) или юридическое лицо, которое получает доступ к Платформе и оказывает Услуги Компании или ее партнерам (в том числе Лицензионным партнерам). В ситуации когда Исполнителем является юридическое лицом, непосредственный доступ к Платформе получает работник такого юридического лица, являющийся его уполномоченным представителем. Компания или Мы, нас, нам, наши означает ООО «Финмаркет» (ИНН 7 703 461 382 ОГРН 1 187 746 639 783), которому принадлежат права на Платформу Ипотека. Центр, с местом нахождения Россия, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Пресненский, наб. Пресненская, д. 8 стр. 1, этаж 29, помещ. 293 М. Компания является участником проекта «Сколково», осуществляет исследовательскую деятельность и коммерциализацию её результатов в соответствии с Федеральным законом от 28.09.2010 № 244-ФЗ «Об инновационном центре „Сколково“». Статус участника проекта «Сколково» получен в соответствии с Федеральным законом от 28.09.2010 № 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково», ОРН 1 123 212. Банковские реквизиты Компании: р/с 40 702 810 210 000 390 912, Банк: АО «ТИНЬКОФФ БАНК», к/с 30 101 810 145 250 000 974, БИК: 044 525 974.

Платформа Ипотека. Центр для Партнеров (Платформа) означает программное обеспечение/сервис Компании по автоматизированному поиску и привлечению Рефералов, Потенциальных покупателей, заемщиков, страхователей, клиентов (для получения оценочных услуг) в целях заключения соответствующих договоров с Застройщиками, Банками, Страховщиками, Оценщиками, исключительно за счет использования функционального назначения Платформы, которое в настоящий момент позволяет:

• размещать на Платформе актуальную информацию об объектах Застройщика, в том числе цен, акций, условий продажи объектов недвижимости;
• размещать на Платформе актуальную информацию о проектах объектов Подрядчиков, в том числе о стоимости за 1 кв. м., площади, планировке проекта, материалах;
• фиксировать потенциальных покупателей, заказчиков и передавать их персональные данные для проверки статуса на предмет уникальности путем направления Застройщику данных из сформированной Заявки с указанием выбранного на Платформе Объекта;
• размещать информацию о Банках-партнерах, в том числе условиях кредитования на веб-странице partner.ipoteka.center/training/banks;
• рассчитывать потенциальные условия кредитования в Банках-партнерах;
• формировать и направлять заявку и пакет документов потенциального заемщика совместно с единой анкетой на рассмотрение Банками-партнерами посредством взаимодействия Платформы и информационных систем Банков-партнеров;
• осуществлять взаимодействие со страховщиками и оценочными компаниями для целей получения кредита;
• осуществлять любые иные действия, требуемые для достижения поставленных Стороной, использующей Платформой, целей.

Платформа доступна в сети Интернет и размещена по адресу https://partner.ipoteka.center/.

Лицензионный (ые) партнер (ы) означает компанию (ии), которая (ые) сотрудничая с определенными Застройщиками, Подрядчиками использует (ют) Платформу для предоставления Исполнителям возможности оказывать Услуги по подбору и покупке первичной недвижимости. Полный список Лицензионных партнеров указан в Приложении № 2 к Соглашению.

Потенциальный заемщик означает физическое лицо, планирующее приобрести недвижимое имущество с использованием кредитных средств.

Потенциальный покупатель означает физическое лицо, желающее приобрести недвижимое имущество от Застройщика.

Потенциальный заказчик означает физическое лицо, желающее заключить с Подрядчиком договор подряда с целью строительства индивидуального жилого дома или иного объекта недвижимости, предварительно выбрав проект объекта недвижимости на Платформе.

Застройщик означает юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, осуществляющее или осуществившее возведение объектов капитального строения, информация о которых размещена на Платформе, а также их агенты и субагенты, находящиеся с Компанией или Лицензионным (и) партнером (ами) в договорных отношениях.

Подрядчик означает партнер Компании, с которым Заказчик заключает договор подряда с целью строительства индивидуального жилого дома или иного объекта недвижимости, который также может заключаться за счет использования Заказчиком кредитных средств.

Правила означают Соглашение и Положение об обработке персональных данных. Все Правила, трактуются как один документ.

Регистрация означает регистрацию в качестве Исполнителя для доступа к Платформе и оказания Услуг.

Реферал означает Исполнителя, привлеченного иным Исполнителем посредством реферальной ссылки и зарегистрированного на Платформе с целью оказания Услуг.

Услуги по привлечению Заемщиков означает услуги Исполнителя по поиску Потенциальных заемщиков среди ограниченного круга лиц, получающих одобрение кредитных продуктов у Банков-партнеров и совершающих ипотечные сделки посредством Платформы Компании и ее функционала.

Услуги по привлечению Рефералов означает услуги Исполнителя по привлечению Рефералов для использования Платформы, каждый из которых должен совершить не менее одной ипотечной сделки посредством Платформы Компании и ее функционала.

Услуги по подбору и покупке первичной недвижимости означает услуги Исполнителя по сопровождению сделок по приобретению Потенциальным покупателем первичной первичной недвижимости у Застройщика посредством Платформы Компании и ее функционала.

Услуги по подбору проекта объекта под индивидуально жилищное строительство означает услуги Исполнителя по сопровождению сделок по заключению договоров подряда между Потенциальными покупателями и Подрядчиками посредством Платформы Компании и ее функционала.

Учетная запись означает цифровую запись данных Исполнителя: адрес электронной почты, номер телефона или иные данные, которые были зарегистрированы путем завершения процесса регистрации через Платформу, которая имеет уникальные данные для доступа и позволяет оказывать Услуги (если применимо).

Положение об обработке персональных данных означает политику конфиденциальности в отношении конфиденциальности и безопасности данных, доступную по ссылке.

Используя Платформу, Исполнитель соглашается принимать и соблюдать настоящие условия. В той степени, в которой это разрешено законом, Исполнитель соглашается не привлекать Компанию (включая ее филиалы, директоров, сотрудников, агентов, подрядчиков и поставщиков услуг) к ответственности за любой ущерб или любые убытки, каким-либо образом связанные с использованием Платформы, в том числе связанные с условиями, изложенными ниже.

Платформа не предназначена и не используется в качестве инструмента для получения профессиональных консультаций. Компания не несет ответственность в отношении ущерба, причиненного при использовании Платформы для получения профессиональной консультации. В случае любых сомнений Вы, Потенциальный заемщик, покупатель, страхователь, клиент оценочных услуг должны получить независимый профессиональный совет у лица, квалифицированного в применимой области.

Платформа не может быть использована для получения финансовых, страховых, оценочных услуг, а также услуг по приобретению объектов недвижимости, заключению договоров подряда. Кредитование заемщиков, привлеченных с помощью Платформы, осуществляют банки, обладающие соответствующими действительными лицензиями Банка России на осуществление банковской деятельности и предоставление соответствующих услуг. Продажу первичной недвижимости, информация о которой размещается на Платформе, осуществляют Застройщики, обладающие разрешениями на строительство, проектными декларациями и иными необходимыми документами.
Услуги по страхованию осуществляют страховщики, обладающие соответствующими действительными лицензиями Банка России, а оценочные услуги оказываются оценщиками, входящими в соответствующие саморегулируемые организации.

Доступ к Платформе
Вы можете получить доступ к Платформе Компании, зарегистрировавшись на Платформе.

Предоставление лицензии.
Компания предоставляет Вам ограниченную неисключительную бесплатную отзывную лицензию на использование Платформы для целей оказания Услуг. Компания может прекратить действие этой лицензии в любое время по любой причине или без указания причины.

Предоставление согласия на обработку персональных данных/поручение
Регистрируясь на Платформе, Вы даете полное информированное согласие на обработку своих персональных данных в порядке, предусмотренном Положением об обработке персональных данных.
Исполнитель поручает Компании совершать действия по обработке персональных данных, предоставляя сведения и документы в отношении Потенциальных заемщиков, покупателей, залогодателей, поручителей, страхователей, клиентов (для получения оценочных услуг). Такие действия включают в себя следующее: запись, систематизацию, хранение, накопление, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, персональных данных.
Исполнитель обязуется обеспечивать, чтобы при сборе персональных данных граждан Российской Федерации непосредственно от субъектов персональных данных (или через третьих лиц, которые осуществляли сбор персональных данных по поручению Исполнителя непосредственно от субъектов персональных данных) запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение персональных данных осуществлялись с использованием баз данных, находящихся на территории Российской Федерации.
Исполнитель гарантирует, что у него имеется согласие субъектов персональных данных на их обработку Компанией. Компания не обязана получать отдельное согласие субъектов персональных данных на обработку их персональных данных.
Обработка персональных данных осуществляется в целях выполнения Компанией своих обязательств по Соглашению. Обработка персональных данных должна осуществляться в течение 30 (тридцати) лет с момента предоставления персональных данных каждого субъекта персональных данных отдельно.
Состав персональных данных, подлежащих обработке, включает: ФИО, дата рождения, адрес, место рождения, паспортные данные, семейное положение, образование, профессия, доходы, фотографическое изображение, гражданство, информация о стаже и месте работы (в том числе о прежних местах работы), личные и рабочие номера телефонов, адрес электронной почты, персональные данные, содержащиеся в документах, указанных в Приложении № 1 к Соглашению.
Компания обязуется соблюдать принципы и правила обработки персональных данных, предусмотренные Федеральным законом «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006, обязуется обеспечивать их конфиденциальность, надлежащую защиту и безопасность, принятие необходимых мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных указанным выше законом, включая требования, предусмотренные ч. 5 ст. 18, ст. 18.1 и ст. 19 указанного выше закона (в том числе требование об уведомлении оператора о случаях, предусмотренных частью 3.1 статьи 2.1 указанного закона).
Компания обязуется в период действия поручения, в том числе до начала обработки персональных данных, предоставлять по Вашему запросу документы и иную информацию, подтверждающие принятие мер и соблюдение в целях исполнения поручения требований, установленных в соответствии с этим разделом Соглашения.
Исполнитель разрешает Компании в период действия поручения передавать персональные данные в порядке субпоручения своим партнерам и иным третьим лицам.

Реферальная программа
Получая доступ к Платформе, Вы можете оказывать любые Услуги, упомянутые выше. Оказание Услуг по привлечению Рефералов осуществляется путем распространения Реферальной ссылки среди лиц, не имеющих Учетной записи на Платформе. Услуги по привлечению считаются оказанными надлежащим образом, и у Вас появляется право на получение Вознаграждения в том случае, если Рефералом пройдена Регистрация на Платформе по Реферальной ссылке и впервые получен кредитный продукт от одного из Банков-партнеров посредством Платформы и ее функционала.

Вознаграждение
За оказание Услуг по привлечению Заемщиков Вам будет выплачено Вознаграждение в размере, рассчитываемом в процентном соотношении от суммы кредита, одобренного и выданного Потенциальному заемщику соответствующим Банком-партнером с использованием Платформы на основании тарифных ставок, указанных по Платформе по адресу https://events.ipoteka.center/bonus-scheme/deal.
При этом при выборе работы с заявкой «до сделки» и в случае отсутствия в текущем месяце на Платформе данных о совершении сделки после одобрения заявки Банком-партнером мы вправе изменить уровень для расчета Вашего вознаграждения согласно тарифной ставке «до одобрения».

За оказание Услуг по привлечению Рефералов Вам будет выплачено Вознаграждение за каждого привлеченного Реферала, совершившего первую ипотечную сделку. Размер вознаграждения в фиксированном размере указан на Платформе по адресу https://partner.ipoteka.center/profile/referral. В случае его изменения Компания обязуется актуализировать такую информацию на Платформе согласно разделу 11 Соглашения.
Сумма Вознаграждения за предыдущий период зачисляется на баланс Учетной записи ежемесячно не позднее 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Данный срок может быть изменен Компанией в одностороннем порядке в соответствии с разделом 11 Соглашения. Такая сумма может быть переведена Вами на свой банковский счет, в том числе, с использованием стороннего сервиса, ссылка на регистрацию в котором предоставляется при регистрации Учетной записи на Платформе (если применимо). Перевод денежных средств на счет Исполнителя осуществляется ежемесячно начиная с 20-ого числа месяца следующего за расчетным.

За оказание Услуг по подбору и покупке первичной недвижимости Вам будет выплачено вознаграждение в размере ставки, указанной по адресу: https://partner.ipoteka.center/newflats-conditions от стоимости договора на приобретения недвижимости, с привлеченным Вами Клиентом. При этом окончальный размер вознаграждения по каждому объекту недвижимости формируется и направляется Исполнителю в индивидуальном порядке.

За оказание Услуг по подбору проекта объекта под индивидуально жилищное строительство Вам будет выплачено вознаграждение в размере ставки, указанной по ссылке от стоимости договора на приобретения недвижимости/подряда, с привлеченным Вами Клиентом. При этом окончальный размер вознаграждения по каждому объекту/ проекту недвижимости формируется и направляется Исполнителю в индивидуальном порядке.

Сумма Вознаграждения зачисляется Компанией или Лицензионным партнером (в зависимости от выбранного Застройщика/Подрядчика) на баланс Вашей Учетной записи за каждую совершенную сделку отдельно не раньше 20 — ого числа месяцем следующего за месяцем, в котором произошла регистрация перехода права собственности по договору приобретения прав требования на недвижимость в регистрирующем органе и подтверждена Застройщиком/заключен договор подряда и прошла оплата работ Заказчиком по первому этапу. Данный срок может быть изменен по инициативе Компании или Компанией по поручению Лицензионного партнера в одностороннем порядке в соответствии с разделом 11 Соглашения. Такая сумма может быть переведена Вами на свой банковский счет, в том числе с использованием стороннего сервиса, ссылка на регистрацию в котором предоставляется при регистрации Учетной записи в Платформе (если применимо). Перевод денежных средств на счет Исполнителя осуществляется по истечении 5 банковских дней с момента поступления денежных средств на баланс Учетной записи.
В случае расторжения сделки (договора приобретения прав требования на недвижимость) не по вине Застройщика, вознаграждение, ранее выплаченное Вам по данной сделке, подлежит возврату в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты расторжения договора приобретения прав требования на недвижимость на расчетный счет Компании или Лицензионного партнера в зависимости от того, кто зачислял сумму такого вознаграждения на баланс Вашей Учетной записи.

Компания оставляет за собой право в одностороннем порядке изменять размер Вознаграждений и методологию их расчетов, поэтому, пожалуйста, проверяйте соответствующий раздел Платформы, чтобы ознакомиться с действующими тарифами. Компания приложит все усилия, чтобы проинформировать Вас, если размер Вознаграждения изменится. В любом случае новый размер Вознаграждения не будет носить ретроспективный характер.
В случае, если Исполнитель, имеющий статус «самозанятого», не предоставит чек в срок, указанный в Соглашении, то Компания имеет право не производить выплату вознаграждений за последующие сделки до момента получения от Исполнителя такого отчетного документа за предыдущую выплату вознаграждения.

Оказание Услуг физическими лицами
В случае если Вы являетесь физическим лицом, желающим оказывать нам Услуги, но при этом не являетесь индивидуальным предпринимателем или плательщиком налога на профессиональный доход, то Вы можете работать с нами в качестве субисполнителя посредством специализированного агрегатора или иного посредника в работе с Компанией. Обратите внимание, что мы вправе устанавливать отдельный размер Вознаграждения для указанной в настоящем абзаце категории лиц. Также такой посредник может запрашивать документы, подтверждающие Вашу личность, в определенных условиями использования сервиса ситуациях. Если Вы заинтересованы в оказании Услуг как лицо данной категории, пожалуйста, зарегистрируйтесь в сервисе, ссылку на который мы предоставим по Вашей заявке.

Оказание Услуг «самозанятыми»
В случае если Вы являетесь плательщиком налога на профессиональный доход в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», Вы можете напрямую оказывать нам Услуги. Услуги оказываются Вами дистанционно. Вы обязуетесь самостоятельно оплачивать любые применимые налоги и сборы в отношении получаемого Вознаграждения, а также предоставлять нам все необходимые документы в соответствии с действующим законодательством в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения каждого вознаграждения от Компании (в том числе чек об оказанных услугах). Вы гарантируете, что Ваша деятельность полностью соответствует требованиям Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
Вы обязуетесь незамедлительно (в течение 3 (трех) рабочих дней с момента наступления события) уведомить нас о прекращении использования специального налогового режима или получении статуса индивидуального предпринимателя. При этом Вы вправе использовать Платформу в качестве физического лица только путём регистрации в порядке, указанном в п. 6 настоящего раздела.

Оказание Услуг индивидуальными предпринимателями
В случае если Вы оказываете нам Услуги и зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя и не используете специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», Вы обязуетесь самостоятельно оплачивать любые применимые налоги и сборы в отношении получаемого Вознаграждения, а также предоставлять нам необходимые документы в соответствии с действующим законодательством и применяемым налоговым режимом.
Вы обязуетесь незамедлительно уведомить нас о снятии с учета в качестве индивидуального предпринимателя или переходе на работу в качестве самозанятого. При этом Вы вправе использовать платформу в качестве физического лица только путём регистрации в порядке, указанном в п. 6 настоящего раздела.

Оказание Услуг и Услуг по привлечению юридическим лицом
В случае если Вы оказываете нам Услуги и являетесь юридическим лицом, Вы обязуетесь самостоятельно оплачивать любые применимые налоги и сборы в отношении получаемого Вознаграждения, а также предоставлять нам необходимые документы в соответствии с действующим законодательством и применяемым налоговым режимом.

Регистрация Учетной записи и доступ к Платформе
Чтобы получить доступ к Платформе, Вам необходимо пройти процедуру регистрации Учетной записи, которая включает в себя 2 этапа:

• 1 этап. Вам необходимо предоставить номер Вашего телефона, а также подтвердить его путем ввода полученного 4-х значного кода в появившемся окне для перехода к следующему этапу регистрации;
• 2 этап. Вам необходимо заполнить информацию о себе и установить пароль, при этом обязательно заполнение ФИО и адреса электронной почты .

После регистрации Учетной записи Вы сможете бесплатно пользоваться Платформой в порядке, указанном в Соглашении, при этом авторизация с других устройств будет осуществляться по номеру телефона или адресу электронной почты. Вам не может быть предоставлено право доступа к Платформе без регистрации и ввода информации.

Основания для отказа
Мы не обязаны комментировать основания отказа в регистрации Учетной записи, однако Вы не будете лишены права попытаться завершить регистрацию Учетной записи повторно. Если Вы считаете, что Ваша неспособность зарегистрировать Учетную запись вызвана технической ошибкой, Вам следует обратиться в нашу службу поддержки по адресу feedback@ipoteka.center.

Аннулирование Учетной записи
Вы можете удалить свою Учетную запись в любое время, сообщив нам соответствующие инструкции через Платформу. Ваша Учетная запись будет окончательно удалена в момент получения нами инструкций.
Если Вы удалите свою Учетную запись, Ваши заявки перестанут быть доступны для Вас, но будут продолжать храниться у нас. Порядок аннулирования Учетной записи Компанией определяется разделом 19 Соглашения.

Время от времени мы можем автоматически обновлять Платформу для повышения производительности, изменения функциональности, отражения изменений в операционной системе или решения проблем безопасности. Такие обновления происходят автоматически без участия Исполнителя и становятся доступны онлайн. Исполнитель не может отказаться от обновления Платформы. Некоторые обновления могут приводить к отсутствию доступа к Платформе в течение ограниченного срока, о чем Компания постарается уведомить Вас до начала технических работ.

Вы признаете и соглашаетесь с тем, что:

• Вы прочитали условия Соглашения;
• Вы достигли возраста 18 лет и действуете от своего имени и в своих интересах в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, или если Вы являетесь представителем юридического лица, то у Вас достаточно полномочий для совершения сделок, а также Вам по закону разрешено быть стороной Соглашения;
• Данные, которые Вы предоставили нам в процессе регистрации Учетной записи или иным образом, являются точными, актуальными на дату предоставления, полными и не вводящими в заблуждение;
• Вы понимаете, что Вы несете ответственность за соблюдение применимых норм, ограничений и законов в своем месте жительства перед началом использования Платформы и оказания Услуг. Вы проверили и определили, что использование Вами Платформы и оказание Услуг не нарушает какие-либо законы;
• Данные, полученные нами в связи с оказанием Вами Услуг, не связаны с деятельностью, которая является незаконной или может быть признана незаконной соответствующим органом, и Вы не будете использовать Платформу для незаконного оказания Услуг;
• Данные, полученные нами в связи с использованием Вами Платформы и оказанием Услуг, не нарушают авторские права и иные права интеллектуальной собственности,
• Вы несете исключительную ответственность за претензии третьих лиц в отношении нарушения авторских прав и иных прав интеллектуальной собственности;
• Данные, полученные нами в связи с использованием Вами Платформы и оказанием Услуг, не нарушают законодательство о персональных данных, а также собираются и обрабатываются Вами на основании полученного согласия субъекта персональных данных, если это требуется применимым законодательством;
• Вы обязуетесь не взламывать, не вмешиваться, не нарушать, не отключать, не перегружать или иным образом не нарушать надлежащую работу Платформы;
• Вы не будете пытаться получить доступ к информации или данным, к которым у Вас нет прав доступа;
• Компания оставляет за собой право отказать в обработке любых данных и документов, размещенных Вами посредством Платформы, без уведомления или указания причины, особенно если есть основания полагать, что это подозрительная или потенциально мошенническая, незаконная, или иная подобная деятельность;
• Вы должны незамедлительно предоставлять Компании, по запросу, любую дополнительную информацию, которую мы можем посчитать необходимой для использования Платформы и оказания Услуг;
• Платформа предоставляется на условиях «как есть». Это означает, что Компания отказывается от любых явных или подразумеваемых гарантий в отношении использования Платформы, в том числе от наличия или отсутствия ее определенной функциональности, соответствия целевому назначению, достижения Вами конкретных целей и результатов, а также других явных или подразумеваемых гарантий;
• Данные, которые Вы предоставили нам в процессе регистрации Учетной записи или иным образом, являются точными, актуальными на дату предоставления, полными и не вводящими в заблуждение;
• Компания не гарантирует рассмотрение и / или одобрение кредитных заявок Потенциальных заемщиков Банками-партнерами. Процедура рассмотрения никак не зависит от Компании, и Компания лишена возможности влиять на данный процесс.
• Процедура рассмотрения заявок регламентирована действующим законодательством, нормативными актами Центрального банка РФ и внутренними регламентами Банков-партнеров. Банк-партнер вправе вернуть любую заявку для дополнения информации и документов с соответствующим запросом.
• Компания не гарантирует подтверждение фиксации потенциальных покупателей Застройщиками, Подрядчиками, которые в свою очередь самостоятельно проводят проверку покупателей на предмет уникальности по своим базам и критериям.
• Платформа не предназначена для заключения кредитных договоров, обеспечительных договоров с кредитными организациями, договоров права требования на объекты недвижимости, договоров подряда, оценочных услуг, договоров страхования и иных других. Доступ к Платформе не предоставляется Потенциальным заемщикам, покупателям, страхователям, клиентам оценочных услуг;
• Для использования Платформы у Вас должно быть устройство, совместимое с Платформой (в частности, персональный компьютер, работающий с поддерживаемой производителем на момент использования версией операционной системы Windows OS, Mac OS) и бесперебойный доступ к сети Интернет при использовании следующих web — браузеров: chrome 93, edge 96, firefox 95, ios_saf 12.2, opera 82, safari. Компания не гарантирует, что Платформа будет совместима с Вашим устройством.
• При оказании Услуг по привлечению Рефералов Вы обязуетесь осуществлять распространение Реферальной ссылки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности без применения автоматической рассылки, распространения спама, использования вредоносных программ;
• При оказании Услуг по привлечению Рефералов Вы обязуетесь не распространять Реферальную ссылку на веб-ресурсах, деятельность которых нарушает действующее законодательство Российской Федерации;
• При оказании Услуг по привлечению Рефералов Вы обязуетесь не вводить в заблуждение лиц, не имеющих Учетной записи на Платформе и не оказывающих Услуги, и не предоставлять таким лицам ложную информацию относительно условий Регистрации на Платформе по Реферальной ссылке, в частности, относительно выплаты каких-либо денежных вознаграждений в случае Регистрации;
• При оказании Услуг Вы обязуетесь не совершать действий, способных ввести в заблуждение кого-либо относительно работы Платформы и деятельности Компании.
• Стали на учет в Росфинмониторинг (если применимо).

Исполнитель гарантирует Компании, что каждая из гарантий Исполнителя, установленных в разделе 6 Соглашения, является верной, точной, не вводящей в заблуждение по состоянию на дату принятия Соглашения, и каждая из гарантий Исполнителя:

• является отдельной гарантией и никоим образом не ограничивается путем ссылки на условия любой другой гарантии или любые другие формулировки в Соглашении;
• длится и остается в силе независимо от того, активна ли Учетная запись Исполнителя, приостановлена или закрыта;
• считается существенной.

Вы признаете и соглашаетесь с тем, что мы можем немедленно прекратить действие Соглашения, отменить любые Ваши заявки, приостановить выдачу кредитного продукта, привлеченному Вами Рефералу, Заемщику, приостановить процесс выбора объекта недвижимости для покупателей, получения страховых и оценочных услуг для страхователей и клиентов оценочных услуг соответственно и ограничить Ваш доступ к Учетной записи по причине нарушения Вами предоставленных гарантий или по иным основаниям без объяснения причин.

Компания гарантирует Исполнителю, что документы никогда не будут использоваться вне рамок цели работы Платформы или передаваться третьим лицам без предварительного согласия Исполнителя, за исключением случаев, когда Исполнитель дает согласие Компании передавать документы Банкам-партнерам, Застройщиками, Подрядчиками, Страховщикам, Оценочным компаниям, нотариусам, лицам непосредственно задействованным в ипотечной сделке и выбранным Исполнителем при подаче заявки, а также и в иных случаях, предусмотренных нашим Положением об обработке персональных данных. Также Компания имеет право передать документы третьим лицам без согласия Исполнителя, когда такая передача является прямым требованием действующего законодательства, следует из судебного акта или по требованию следственных органов в рамках осуществляемой ими оперативно-розыскной деятельности.

Платформа не содержит услуги, принадлежащие или управляемые лицами, отличными от Компании. Компания не несет никакой ответственности за услуги и другие виды деятельности, осуществляемые третьими лицами, и не принимает участия в отношениях, которые могут возникнуть между третьими лицами и Исполнителем. Пользуясь услугами третьих лиц, Вы соглашаетесь соблюдать условия предоставления услуг третьих лиц. Если Вы не согласны с этими условиями предоставления услуг, не пользуйтесь услугами третьих лиц.

Компания не регулирует услуги третьих лиц и не имеет возможности влиять на процесс предоставления этих услуг и его результаты.

Информация, которую Вы предоставляете в связи с денежными транзакциями, связанными с Платформой, должна быть точной, полной и актуальной.

Без ограничения изложенного здесь, Вы признаете и соглашаетесь с тем, что мы можем предоставлять эту информацию нашим сторонним поставщикам услуг (например, нашему партнеру по обработке платежей) для использования в соответствии с нашим Положением об обработке персональных данных. Вы соглашаетесь оплатить все расходы, понесенные держателем кредитной карты, дебетовой карты или другого способа расчетов, используемого в связи с получением Вознаграждения, по ценам, действующим на момент возникновения таких сборов.

Вы соглашаетесь, что Вы не будете:

• предоставлять в аренду, предоставлять сублицензию, передавать доступ или иным образом предоставлять Платформу в любой форме, полностью или частично, любому лицу без предварительного письменного согласия от нас;
• копировать Платформу, за исключением случаев, когда это является частью обычного использования Платформы или там, где это необходимо для целей резервного копирования или обеспечения безопасности операций;
• переносить, объединять, адаптировать, изменять всю Платформу или любую ее часть, а также разрешать объединение Платформы или любой ее части или включение в них любых других программ, за исключением случаев, когда это необходимо для использования Платформы на устройствах, как это разрешено Соглашением;
• разбирать, декомпилировать, перепроектировать и создавать производные произведения на основе всего или любой части Платформы, а также пытаться делать какие-либо подобные вещи.

Вы не должны:

• использовать Платформу каким-либо незаконным образом, в каких-либо незаконных целях или каким-либо образом, несовместимым с Соглашением, или действовать обманным путем или злонамеренно, например, путем взлома или вставки вредоносного кода, такого как вирусы или вредоносные данные в Платформу;
• нарушать наши права на интеллектуальную собственность или права третьих лиц в отношении использования Вами Платформы (в той степени, в которой такое использование не разрешено Соглашением);
• передавать какие-либо материалы, которые являются клеветническими, оскорбительными или иным образом нежелательными в связи с использованием Вами Платформы;
• использовать Платформу таким образом, чтобы это могло повредить, отключить, перегрузить, нанести ущерб или поставить под угрозу наши системы или безопасность или помешать другим пользователям;
• собирать какую-либо информацию или данные в наших системах или пытаться расшифровать какие-либо отправки на серверы, на которых работает Платформа.

Компания оставляет за собой право обновлять Соглашение в любое время, публикуя обновленное Соглашение по адресу http://legal.ipoteka.center/user-agreement.
Такие изменения вступят в силу с момента публикации обновленного Соглашения.

Соглашение, в которое могут вноситься изменения, представляет собой исчерпывающее соглашение между Исполнителем и Компанией в отношении Платформы и Услуг, заменяет и отменяет все предыдущие соглашения, обещания, гарантии, заверения, представления и понимания между ними, будь то письменные или устные, касающиеся их предмета.

Соглашение создает юридически обязывающее соглашение только между Исполнителем и Компанией, а в случаях, предусмотренных Соглашением — также между Исполнителем и Лицензионным партнером. Соответственно, если прямо не указано иное, Соглашение не создает прав в пользу какой-либо третьей стороны.

Ни Исполнитель, ни Компания (включая ее филиалы, директоров, сотрудников, агентов, подрядчиков и поставщиков услуг) не несут ответственности перед другой стороной за неисполнение какого-либо обязательства, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами, выходящими за рамки разумного контроля стороны, не выполнившей свои обязательства. Это включает в себя молнии, наводнения, исключительно суровые погодные условия, пожары, взрывы, войны, эпидемии, пандемии, гражданские беспорядки, производственные споры, действия или бездействие лиц, за которых мы не несем ответственности, действия правительства или других компетентных органов (включая поставщиков телекоммуникационных и интернет-услуг).

Исполнитель освобождает от ответственности Компанию (включая ее филиалы, директоров, сотрудников, агентов, подрядчиков и поставщиков услуг) и защищает ее против всех и любых убытков, ответственности, действий, исков, судебных разбирательств, издержек, требований и убытков всех видов (включая прямые, косвенные, особые убытки), а также от действий, основанных на контракте, небрежности или любых других действий, возникающих в результате сбоя или задержки в работе Платформы, вызванных неосторожностью Компании (включая ее филиалы, директоров, агентов, подрядчиков и поставщиков услуг).

Если иное не предусмотрено в применимых законах и нормативных актах, если Платформа не подходит для специальных или конкретных целей, предусмотренных Исполнителем и которые не относятся к Соглашению, Компания не несет ответственности перед Исполнителем.

Любые вопросы, вытекающие из Соглашения, регулируются и толкуются в соответствии с материальным правом Российской Федерации.

Если между Исполнителем и Компанией возникнет спор, Исполнителю настоятельно рекомендуется сначала связаться с нами напрямую, чтобы найти решение. Арбитражный суд города Москвы обладает исключительной юрисдикцией для разрешения любых споров, которые могут возникнуть из Соглашения или в связи с ним, а также в связи с использованием Платформы и оказанием Исполнителем Услуг и Услуг по привлечению.

Компания сохраняет за собой все права в отношении всей интеллектуальной собственности Компании, включая изобретения, секреты производства (ноу-хау), информацию, составляющую коммерческую тайну, логотипы, товарные знаки, программное обеспечение, информацию и данные, будь то патентоспособные, защищенные авторским или смежным правом или в качестве товарных знаков, а также любые товарные знаки, авторские и смежные права или патенты на их основе. Исполнитель не должен использовать какую-либо интеллектуальную собственность Компании по любой причине без предварительного письменного согласия Компании.

Неспособность Компании требовать или обеспечивать строгое выполнение Исполнителем какого-либо положения Соглашения или неспособность Компании осуществлять какие-либо права в соответствии с Соглашением не должны рассматриваться как отказ от права Компании защищать или полагаться на какие-либо такие положения или право. Явный отказ Компании от любого положения, условия или требования Соглашения не является отказом от любого будущего обязательства соблюдать такое положение, условие или требование. За исключением случаев, когда это прямо и конкретно указано в Соглашении, никакие заявления, заверения, согласия, отказы или другие действия или упущения со стороны Компании не должны рассматриваться как поправка к Соглашению и не являются юридически обязательными.

Исполнитель и Компания соглашаются, что если какое-либо положение Соглашения будет признано недействительным, незаконным или не имеющим юридической силы, действие такого положения будет прекращено, а остальные положения Соглашения будут оставаться в полной силе и действовать так, как если бы это положение было бы удалено.

Любое уведомление/письмо Исполнителя, которое должно быть отправлено с зарегистрированного адреса электронной почты Исполнителя, направляется на адрес feedback@ipoteka.center.

Исполнитель и Компания совместно признают юридическую силу документов, полученных посредством сети Интернет на адреса электронной почты, указанные в пункте 17.1 или в Учетной записи Исполнителя, в виде скан-копий с подписями уполномоченных лиц наравне с документами, исполненными в простой письменной форме, а также направленные в ответном письме на адрес электронной почты Исполнителя.

Вы согласны, что в случае необходимости Компания будет направлять Вам транзакционные (системные) письма/уведомления для решения технических вопросов при использовании Платформы посредством направления пуш-уведомлений в личном кабинете Платформы. В случае подтверждения Вами адреса электронной почты — посредством почты. Если Вы не хотите получать такие письма/уведомления, то Вам придется отказаться от использования Платформы.

Мы вправе передавать или раскрывать вашу информацию правоохранительным органам, органам защиты данных, государственным должностным лицам, уполномоченным финансовым учреждениям и другим компетентным органам, если она:

• требуется по закону;
• затребована через судебный приказ или иную юридическую процедуру;
• мы обоснованно полагали, что раскрытие необходимо для предотвращения физического ущерба или финансовых потерь;
• необходимо сообщать о предполагаемой незаконной деятельности и раскрытие информации соответственно оправдано;
• необходимо расследовать нарушения Соглашения, Положения об обработке персональных данных и других операционных политик и правил.

Мы вправе раскрывать всю соответствующую информацию вышеуказанным органам власти, включая имена, адреса электронной почты, IP-адрес, историю поиска и т. д. Любые обстоятельства, выявленные в действиях Исполнителя, которые являются необычными или подозрительными или есть характеристики, указывающие на незаконные действия, мы будем раскрывать компетентным органам.

Компания имеет право аннулировать Учетную запись Исполнителя или доступ к Платформе, которые Компания предоставляет Исполнителю, если:

• информация, предоставленная Исполнителем, не соответствует действительности, не соответствует информации, предоставленной во время регистрации или позже;
• Исполнитель нарушает Соглашение и иные Правила;
• Компания подозревает, что Исполнитель использует Платформу для участия, попыток участвовать или в связи с мошеннической или незаконной деятельностью;
• требуется сделать это в соответствии с любым применимым законом, постановлением или приказом, изданным компетентным органом;
• Платформа используется таким образом, что это может привести к прерыванию или прекращению работы Платформы или так, что функциональность Платформы будет каким-либо образом нарушена или попытка обойти, или нарушить какой-либо механизм безопасности Платформы;
• есть любая попытка любого несанкционированного доступа к Учетным записям других пользователей или любой части или компоненту Платформы;
• существуют иные обстоятельства, вследствие которых необходимо принять меры для соблюдения законодательства и безопасности.

Компания обычно уведомляет о любом аннулировании Учетной записи, но может, если это необходимо (например, Компания считает это целесообразным по соображениям безопасности), аннулировать Учетную запись без предварительного уведомления Исполнителя. Исполнитель признает, что решение Компании об ограничении, приостановке или аннулировании его/ее Учетной записи может основываться на конфиденциальных критериях, которые необходимы для протоколов управления рисками и безопасности Компании, и что Компания не обязана раскрывать подробности такого управления рисками и обеспечения безопасности процедуры для пользователя.

Мы можем прекратить Ваши права на использование Платформы в любое время, связавшись с Вами, если Вы нарушили Соглашение. Если то, что Вы сделали, можно исправить, мы предоставим Вам разумную возможность сделать это.

Если мы прекращаем Ваши права на использование Платформы, Вы должны прекратить все действия, разрешенные Соглашением, включая использование Вами Платформы и оказание Вами Услуг и Услуг по привлечению.

Исполнитель соглашается с тем, что в соответствии с применимыми законами и правилами Компания не несет ответственности за:

• любое прерывание, сбой, простои, нахождение в оффлайн режиме или другой сбой любой из сторонних платформ или онлайн-сервисов, предоставляемых третьими лицами, в том числе систем, баз данных любых сторонних компаний или их компонентов;
• меры по соблюдению нормативных требований, уведомления или действия, а также за любые налоговые обязательства, понесенные Исполнителем;
• любые потери или ущерб в отношении данных Исполнителя или других данных, прямо или косвенно вызванные неисправностью любых сторонних систем, сбоями питания, незаконным доступом или кражей данных, компьютерными вирусами или деструктивным кодом в любых сторонних системах, или дефектами программирования;
• и / или любые перебои, сбои в работе, простои или другие сбои услуг, предоставляемых третьими лицами, включая, помимо прочего, сторонние системы, такие как общедоступные коммутируемые поставщики телекоммуникационных услуг; интернет-провайдеры, поставщики электроэнергии, соответствующие местные органы власти и органы сертификации; или любое другое событие, над которым Компания не имеет прямого контроля.

В случае не уведомления или несвоевременного уведомления Компании Исполнителем, находящемся в статусе «самозанятого», о снятии с учета в качестве плательщика НПД или об утрате права на применение специального налогового режима НПД, Исполнитель обязуется возместить Компании суммы НДФЛ, взносов, пеней и штрафов, наложенных на Компанию.

В случае невыдачи чека Исполнителем, находящимся в статусе «самозанятого», он обязан выплатить Компании штраф в размере 28% от суммы, полученного вознаграждения согласно условиям, указанным в разделе 4 Соглашения.

Безопасность учетных данных.
Исполнитель должен принять надлежащие меры для защиты своих паролей и данных Учетной записи, без чего Исполнитель не сможет получить доступ к своим Учетным записям. Компания или любой из ее филиалов или поставщиков услуг не будут обязаны или способны предоставить Исполнителю любой тип сброса пароля или нового предоставления доступа к Учетной записи Исполнителя. Исполнитель также соглашается с тем, что без требуемых паролей и реквизитов Учетной записи Учетная запись Исполнителя будет недоступна.

Убытки
Компания не будет возмещать Исполнителю убытки, возникшие в результате действий Исполнителя.

Передача и точность информации
Компания не несет ответственность ни за надлежащую и / или полную передачу информации, содержащейся в каком-либо электронном сообщении, или самого электронного сообщения, ни за любую задержку в его доставке или получении. Компания внедрила меры безопасности для обеспечения безопасности и целостности Платформы. Однако, несмотря на это, информация, которая передается через Интернет, может быть подвержена незаконному доступу и мониторингу. Компания не предоставляет гарантию (явную или подразумеваемую) и не дает никаких гарантий, что Компания (включая ее филиалы, директоров, сотрудников, агентов, подрядчиков и поставщиков услуг) будет работать без ошибок или без перебоев или что любые ошибки будут исправлены или что контент является полным, точным, актуальным или пригодным для конкретной цели.

Ограничение ответственности
Компания не несет ответственности за Ваши убытки, в том числе судебные расходы, расходы по уплате штрафов, пеней или иной другой ущерб, включая упущенную выгоду, которые можете понести Вы или любая третья сторона, привлеченная Вами для исполнения Соглашения по любой причине.

Претензии третьих лиц
В соответствии с любыми применимыми законами и нормативными актами, Исполнитель соглашается возместить Компании имущественные потери, которые Компания понесет, если третье лицо предъявит Компании какие-либо претензии или иски в связи с Соглашением.

Отсутствие гарантий
Исполнитель понимает, что на Платформу не предоставляется никаких гарантий, явных или подразумеваемых, в той степени, в которой это разрешено законодательством, и что Платформа предоставляется «как есть». Исполнитель также соглашается принять на себя исключительный риск при использование Платформы.

Предупреждение мошенничества
В целях снижения вероятности мошенничества, попыток фишинга и других схем, совершаемых злонамеренными третьими лицами, Исполнитель обязуется не отвечать непосредственно на любые запросы, касающиеся его Учетных записей. Исполнитель понимает, что Компания может время от времени отправлять ему или ей электронные письма, но эти уведомления по электронной почте, хоть и могут информировать о запросе определенной информации, никогда не будут требовать какого-либо прямого электронного ответа от Исполнителя.

Риск прекращения деятельности
Исполнитель понимает, что, хотя Компания и ее аффилированные лица будут прилагать разумные усилия для дальнейшего продвижения Платформы, она может быть потенциально закрыта или оставлена без обслуживания и технической поддержки из-за отсутствия общественного интереса к Платформе, что делает ее экономически необоснованной для поддержки.

Если у Вас есть какие-либо вопросы о Соглашении, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте feedback@ipoteka.center

В список документов, необходимых для предоставления в банки совместно с Заявкой, могут входить:

Покупатель (Заемщик/созаемщик/поручитель):

• Заявление — Анкета на кредит
• Согласие на обработку персональных данных
• Единая Анкета Ипотека. Центр
• Документ, удостоверяющий личность + нотариальный перевод (при необходимости)
• СНИЛС
• Документы, подтверждающие наличие в собственности движимого и недвижимого имущества
• Водительское удостоверение
• Военный билет
• Свидетельство о постановке на налоговый учет
• Загранпаспорт
• Удостоверение личности военнослужащего

Покупатель (Заемщик/созаемщик/поручитель), участвующий доходом, работающий по найму:
Документ, подтверждающий доход:

• Выписка СФР (СЗИ-6) ранее Выписка ПФР
• Справка о доходах и суммах налога физического лица (ранее Справка 2-НДФЛ)
• Декларация 3-НДФЛ
• Справка о доходе по форме банка
• Единая справка о доходе Ипотека. Центр
• Выписка по счету физического лица, организации, индивидуального предпринимателя
• Справка / выписка из пенсионного фонда о пенсионных выплатах

Документ, подтверждающий трудоустройство:

• Выписка СФР (СЗИ-6) ранее Выписка ПФР
• Трудовой договор
• Трудовая книжка
• Справка по форме СТД-Р
• Справка по форме СТД-СФР (ранее СТД-ПФР)
• Контракт
• Договор гражданско-правового характера

Собственники бизнеса и ИП

• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц
• Свидетельство о присвоении основного государственного регистрационного номера индивидуальному предпринимателю/юридическому лицу
• Свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя/юридического лица
• Справка о постановке на учёт в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход
• Налоговая отчетность, подтверждающая получение доходов
• Патент
• Копии документов, подтверждающих уплату налога
• Согласие на проверку кредитной истории юридического лица
• Информация/сведения о бизнесе/ организации

Продавец ФЛ

• Документ, удостоверяющий личность + нотариальный перевод (при необходимости)
• СНИЛС
• Согласие супруга (и) на продажу
• Брачный договор
• Разрешение органов опеки и попечительства
• Справка из Психоневрологического диспансера
• Водительское удостоверение
• Разрешение на ношение оружия

Продавец ЮЛ

• Учредительные документы
• Справка о некрупности сделки и отсутствии заинтересованности

Документы по объекту
Документы, подтверждающие право собственности:

• Свидетельство о праве собственности
• Выписка из ЕГРН (ЕГРП) с указанием документов оснований права собственности
• Справка о содержании правоустанавливающих документов

Правоустанавливающие документы:

• Договор долевого участия
• Договор купли-продажи
• Договор мены
• Договор приватизации
• Свидетельство о праве на наследство
• Договор дарения
• Договор уступки прав требования

Документ о зарегистрированных лицах:

• Форма 9
• Единый жилищный документ
• Выписка из домовой книги
• Справка зарегистрированных лицах

Оценочный альбом
Отказ от преимущественного права покупки/нотариальное уведомление о продаже доли/комнаты

Техническая документация на недвижимость:

• Технический паспорт
• Кадастровый паспорт
• Экспликация поэтажного плана
• Выписка из бюро технической инвентаризации
• Форма 7

На первичном рынке:

• Проект договора уступки прав требования
• Проект договора купли-продажи
• Предварительный договор купли-продажи
• Проект договора долевого участия

Рефинансирование:

• Кредитный договор
• График платежей
• Справка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту

ИЖС:

• Договор подряда на строительство дома со всеми приложениями и дополнениями/договор приобретения прав (ДПП)
• Отчет об оценке земельного участка
• Документы кадастрового учета на земельный участок
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
• Документы, являющиеся основанием права собственности на земельный участок
• Акт приема-передачи земельного участка на земельный участок
• Документ, подтверждающий расчеты по договору приобретения
• Смета строительства объекта недвижимости
• Договор приобретения земельного участка
• Документы, подтверждающие о подключении земельного участка к инженерным системам

Дополнительно, при необходимости в зависимости от условий банка:

• Св-ва о рождении детей
• Сертификат о материнском капитале
• Справка из пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала
• Акт приема-передачи
• Документы, подтверждающие расчеты с продавцом на всю стоимость недвижимости:
• Расписка
• Платежное поручение
• Передаточный акт с фразой о том, что взаиморасчеты произведены и претензий нет.
• Договор аренды
• Документ, подтверждающий закрытии кредита или иной задолженности задолженности
• Доверенность от продавца
• Свидетельство о смерти предыдущего собственника
• Согласие застройщика на уступку / трехсторонний договор
• Согласие супруга (и) заемщика на залог

Список документов, указанный выше не является исчерпывающим, по запросу Банков-партнеров Вам необходимо будет предоставить иные обязательные для получения кредита документы.

Перечень и реквизиты лицензионных партнеров Компании

ООО «Реальная недвижимость»
ИНН 7 810 779 740/781001001
ОГРН 1 197 847 221 307
адрес места нахождения: 123 112, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, наб. Пресненская, д. 6 стр. 2, помещ. 1/18
Р/с: 40702810810001114657 в АО «ТИНЬКОФФ БАНК»
К/с: 30101810145250000974
БИК: 044525974